Kurumsal Temizlik3 dk okuma
Apartman ve Site Temizliği: Yöneticiler İçin Haftalık Plan ve Sözleşme Rehberi
Apartman yöneticiliğinin en çok şikâyet alan konularından biri temizliktir. Çoğu zaman sorun temizliğin yapılmaması değil, ne zaman ve neyin yapıldığının bilinmemesidir. Bu rehber, şeffaf ve ölçülebilir bir apartman temizlik düzeni kurmanız için hazırlandı.
Önce envanter: Binanızda neler var?
Plan yapmadan önce temizlenecek alanları listeleyin: kat sayısı, sahanlıklar, giriş holü, asansör sayısı, otopark, sığınak, depo koridorları, çöp alanı ve bina çevresi. Her alanın zemin türünü (mermer, granit, seramik, beton) not edin; ürün seçimi buna göre yapılır.
Haftalık plan örneği
| Gün | İşler |
|---|---|
| Pazartesi | Giriş holü, kapı camı, posta kutuları, asansör kabini |
| Perşembe | Tüm merdivenler: süpürme, paspas, küpeşte; asansör kabini; çöp alanı |
| Ayın ilk perşembesi | Merdiven camları iç yüz, kapı önleri detaylı |
| Ayın üçüncü perşembesi | Otopark süpürme, sığınak koridorları |
Kalabalık sitelerde ya da zemin katında işyeri bulunan binalarda merdiven temizliğini haftada ikiye çıkarmak, yağışlı dönemlerde girişi her ziyarette yapmak gerekir.
Kontrol formu: Şeffaflığın en basit aracı
Her ziyarette doldurulan ve bina panosuna asılan basit bir form, sakinlerin “temizlikçi geldi mi?” sorusunu ortadan kaldırır. Formda tarih, saat, yapılan alanlar ve personelin adı bulunmalıdır. Fotoğraflı aylık rapor ise yönetim kurulu toplantılarında somut bir belge olur.
- Ziyaret tarihi ve saati
- Kat kat yapılan işler
- Asansör ve giriş
- Varsa arıza ya da eksik bildirimi (yanmayan lamba, kırık cam)
- Personel adı ve imzası
Sözleşmede mutlaka olması gerekenler
- Alan listesi ve her alanın sıklığı
- Ziyaret günleri ve saat aralığı
- Malzemenin kimden olduğu
- Ek işlerin (otopark yıkama, cam dış yüz) ücretlendirmesi
- Personel değişikliği ve yedekleme
- Raporlama biçimi
- Ödeme, fatura ve fesih koşulları
Sakin şikâyetlerini azaltan küçük uygulamalar
- Girişe kaliteli bir kapı paspası koyun; merdivenlere taşınan kir belirgin şekilde azalır.
- Temizlik gününü sakinlere duyurun; o gün kapı önlerine eşya bırakılmamasını isteyin.
- Çöp çıkarma saatlerini belirleyin; merdivenlerde bekleyen çöp poşetleri hem koku hem leke yapar.
- Islak zemin uyarı levhası kullanılmasını sözleşmeye yazın.
- Aylık raporu bina WhatsApp grubunda paylaşın.
Firma mı, bireysel çalışan mı?
Bireysel çalışanla anlaşmak ilk bakışta ekonomik görünebilir; ancak yedekleme, malzeme ve fatura konularında yükü yönetim üstlenir. Firma ile çalışmada bu sorumluluklar sözleşmeyle firmaya geçer. Doğru firmayı seçmek için temizlik şirketine sorulacak 10 soru rehberimiz işinize yarayacaktır.
Binanız için yazılı plan ve teklif almak isterseniz apartman ve site temizliği sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.
Temizlik bütçesini işletme projesine doğru yazın
Apartman temizliğiyle ilgili tartışmaların çoğu, giderin belirsiz yazılmasından çıkar. Kat malikleri kurulunda kabul edilen işletme projesinde temizliği tek kalem değil, alt kalemler halinde gösterin:
| Kalem | Açıklama | Sıklık |
|---|---|---|
| Düzenli temizlik hizmeti | Merdiven, giriş, asansör, çöp alanı | Haftalık |
| Malzeme ve sarf | Temizlik ürünleri, çöp torbası, paspas | Aylık |
| Dönemsel derin temizlik | Cam, otopark, sığınak, çatı arası | Mevsimlik |
| Dış cephe ve yüksek cam | Erişim ekipmanıyla | Yılda 1–2 kez |
| Acil durum payı | Su baskını, tadilat sonrası | İhtiyaç halinde |
Kalemler ayrıldığında sakinler neye ödeme yaptığını görür, yönetici de dönemsel işleri bütçe sıkıntısı yaşamadan planlar. Sözleşmeli çalışmak isterseniz apartman ve merdiven temizliği sayfamızda kapsam örneklerini bulabilirsiniz.
Malatya’nın 13 ilçesinde apartman ve site temizliği için arayın ya da WhatsApp’tan yazın; fiyatı hemen söyleyelim.
Sık sorulanlar
Apartman temizliği için en uygun gün hangisi?
Hafta içi, sakinlerin büyük kısmının işte olduğu saatler idealdir. Hafta sonu yoğunluğunun ardından pazartesi ya da salı günü yapılan temizlik, haftanın geri kalanında binayı derli toplu tutar.
Apartman temizliğinde malzemeyi kim karşılamalı?
Sözleşmeye bağlıdır. Malzemenin firmaya ait olması, doğru ürün kullanımını ve stok takibini kolaylaştırır.
